鄂城区人民政府办公室关于确定鄂城区集体土地上房屋宅基地使用权补偿及安置房建设成本价的通知

今天是

智能问答无障碍浏览长者模式

当前位置 :首页 > 政府信息公开 > 政策问答知识库 > 最新政策

鄂城区人民政府办公室关于确定鄂城区集体土地上房屋宅基地使用权补偿及安置房建设成本价的通知

日期：2024-05-24

各镇人民政府、街道办事处，花湖开发区管委会，区政府各部门：

为进一步做好我区征收补偿安置工作，切实维护群众合法权益，根据相关法律法规，参照周边市县有关标准，结合我区实际，经区政府常务会议审议，确定我区集体土地上宅基地使用权补偿标准及安置房建设成本价（见附件）。

本标准自公布之日起施行，有效期为3年。原补偿标准同时废止，请认真遵照执行。

附件：1.鄂城区宅基地使用权补偿费用明细表

2.鄂城区安置房建设成本价测算表（不含房屋征收成本）

鄂城区人民政府办公室

2024年5月24日

附件1

鄂城区宅基地使用权补偿费用明细表

区域	乡镇、街办名称	土地取得费（元/㎡）	土地开发费（元/㎡）	税费（元/㎡）	利息	利润	增值收益率	位置情况	交通情况	环境情况	宅基地使用权价格取整（元/㎡）
鄂城区	古楼、西山、凤凰街办	47	150	103	8%	20%	22%	1.12	1.16	1.18	700
	樊口街办	37	140	96	8%	18%	20%	1.10	1.15	1.15	600
	泽林镇	37	140	96	8%	17%	20%	1.00	1.00	1.00	400
	花湖镇	33	108	95	8%	12%	10%	0.90	0.85	0.86	200
	碧石渡镇	33	108	95	8%	12%	10%	0.90	0.85	0.86	200
	汀祖镇	33	108	95	8%	12%	10%	0.90	0.85	0.86	200
	杜山镇	33	108	95	8%	12%	10%	0.90	0.85	0.86	200
	长港镇	33	108	95	8%	12%	10%	0.90	0.85	0.86	200

备注：1.土地取得费包含：土地补偿费、安置补助费；

2.土地开发费包含：通路、供电、通上水、土地平整费用（即：“三通一平”费用）；

3.税费包含：耕地占用税、耕地开垦费、新增建设用地有偿使用费。

附件2

鄂城区安置房建设成本价测算表（不含房屋征收成本）

序号	费用组成名称		古楼、西山、凤凰街办	樊口街办	泽林镇	花湖镇	碧石渡镇	汀祖镇	杜山镇	长港镇
1	土地成本	土地取得费（元/㎡）	119	93	93	83	83	83	83	83
2		土地开发费（元/㎡）	130	130	130	130	130	130	130	130
3		税费（元/㎡）	125	96	96	95	95	95	95	95
4		失地农民保障金（元/㎡）	52.5	52.5	52.5	52.5	52.5	52.5	52.5	52.5
5		补充耕地指标费用（元/㎡）	450	450	450	450	450	450	450	450
6		土地成本合计（元/㎡）	876.5	821.5	821.5	810.5	810.5	810.5	810.5	810.5
7		按照住宅用地平均容积率2.0计算，折算到楼面地价（元/㎡）	438	411	411	405	405	405	405	405
8	房屋建设成本	房屋建设费用（含税费）（元）	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800
9		房屋基础配套设施费用（元）	480	350	350	360	220	220	220	220
10		小区公共配套设施费用（元）	480	316	316	312	166	166	166	166
11		房屋建设成本合计（元/㎡）	2760	2466	2466	2472	2186	2186	2186	2186
安置小区成本单价（元/平方米）			3198	2877	2877	2877	2591	2591	2591	2591

ICP备案号：鄂ICP备17005283号-1    鄂公网安备 42070402000191号    网站标识：4207040001
主办单位：鄂城区人民政府    承办：鄂城区人民政府办公室    网站地图    系统管理入口
网站技术支持电话:027-60896105    地址：鄂州市鄂城区凤凰街道办明塘路70号    点击总量：

鄂城区人民政府办公室 关于确定鄂城区集体土地上房屋宅基地使用权补偿及安置房建设成本价的通知

鄂城区人民政府办公室关于确定鄂城区集体土地上房屋宅基地使用权补偿及安置房建设成本价的通知