走进初夏的凤凰街道澜湖社区丰润园小区，新划的生态停车位整齐划一，21部加装电梯矗立在楼宇间，小游园里孩童嬉戏、老人闲谈，处处洋溢着温馨的生活气息。这个始建于2002年的老旧小区，曾因停车难、设施老化等问题困扰居民多年。如今，通过党建引领社区治理创新，该小区不断深挖激活居民自治热情的基层治理智慧，实现了从“问题小区”到幸福家园的解困逆袭。

　　破局

　　党建引领，织密治理“一张网”

　　“以前停车全靠‘抢’，绿化带被轧得坑坑洼洼，邻里矛盾不断。”回忆起曾经的乱象，居民们感慨良多。

　　经过几轮“小区夜话”征集意见，居民对停车位改造、加装电梯等需求迫切，澜湖社区党委用“先解决问题，再融合升级”的思路，构建起“党建+片区”治理模式。

　　“小区被科学划分为5个片区，建立‘社区党委—小区党总支—片区专班—楼栋长—居民’五级联动机制，形成治理合力。”该社区党总支书记李灵介绍，社区党委统筹资源，小区党总支联合业委会、物业公司成立三方协同议事会，挖掘出61名懂技术、善协调的“能人”组成专班，担任调解员、监督员。

　　老党员童先波主动请缨担任片区长，带领居民清理杂物、规划车位，“党员带头，群众才愿意跟着干。”他说。

　　共治

　　居民做主，激活自治“内生力”

　　“加装电梯费用怎么分摊？”“小游园要不要保留健身器材？”这些关乎居民切身利益的问题，在“小区夜话”平台上被反复讨论。社区通过33场座谈会、130条民意征集，让居民从旁观者变成决策者。

　　生态停车位改造是首个“大工程”。社区创新“124569”工作法：1个目标、2个底线、4个结合、5个原则、6大任务、9个步骤。最终987户居民有840户投下赞成票。

　　“自家的工程，必须盯紧质量。”改造过程中，居民自发成立监督小组，退休工程师包幼明、李如松每天拿着卷尺测量车位尺寸，居民姜丽芳负责管账，汪如意、陈柳林等主动为工程队送水……如今，630个生态停车位规范有序，小区消防通道畅通无阻，完成这项“大工程”居民们尤为自豪。

　　加装电梯更是凝聚了邻里智慧。低层住户担心采光，高层老人盼着便利，片区专班人员逐户走访，设计“阶梯分摊方案”化解资金难题。随着21部电梯陆续启用，80岁的王奶奶再也不用为上下楼发愁：“以前买袋米得等周末儿子回来，现在随时能下楼晒太阳！”

　　蝶变

　　文化润心，绘就家园“同心圆”

　　硬件改造只是起点，社区治理的关键在于“聚人心”。小区业委会以“我的小区我做主”为主题，举办书画展、邻里厨艺赛、趣味运动会等，挖掘出“剪纸达人”“书法能手”等社区明星，让居民在互动中增进感情。

　　“邻里公约”的制定更是一场价值观共建。通过楼栋议事会，居民们自发约定不乱堆杂物、文明养宠等条款，监督员每日巡查，楼道环境焕然一新。小游园改造后，居民们捐出家里的闲置工具和书籍等，构建起互助共享的社区新生态。

　　“现在小区就像个大家庭，谁家有事在群里喊一声，马上有人帮忙。”业委会主任余辉说。自开展治理以来，居民累计自筹资金134.6万元，参与志愿服务超2000人次，小区投诉率下降80%，物业费收缴率跃升至98%。

　　启示

　　老旧小区治理的“丰润园样本”

　　丰润园小区的蜕变，是鄂州推进基层治理现代化的生动实践，通过党建引领织密组织体系、民主协商激活居民自治、文化浸润凝聚小区共识，探索出一条“花小钱办大事、靠民力解民忧”的老旧小区改造路径。

　　“基层治理不是替民做主，而是让民做主。”凤凰街道党工委书记陈龙祥总结道。如今的丰润园，秉持“赋权于民，激发潜能”原则，不断书写共建共治共享的治理故事。