想象一下

有种房子

是把“别墅”搬到空中

让人能行走在“空中花园”里

每一层都有自己的园林

每一户都有自己的庭院

让房子成为氧吧

这样的居住环境

马上就要在鄂州成为现实

全市首个“第四代住房”项目

——云隐栖山府

本月即将封顶

 

　　该项目位于鄂城区花湖开发区，地块西邻现状规划道路，西南角与重庆路相连，往西可达鄂城大道，往南可连接沪渝高速和黄石市的迎宾大道。

　　走进工地，映入眼帘的是一片繁忙而有序的建设现场。17层的建筑，已经建到12层，在一片机械的轰鸣声中，第四代住房的轮廓也逐渐清晰。

　　第四代住房，又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑。而之前的三代住房，分别是茅草房、砖瓦房、电梯房。

　　第四代住房的主要特点是层层有园林、户户有庭院，融合了“传统合院、胡同街巷、西式别墅、空中园林、垂直绿化以及电梯高层”等建筑优势，解决了第三代住房“钢筋混凝土封闭式”的痛点，创造了一个垂直的绿色世界。

　　“云隐栖山府项目规划8栋住宅高层，每栋均设置首层架空，最高层高5.8米，独立单元双入户大堂，挑高5.1米。”投资方木铎置业营销总监王成介绍。

　　项目偶数层规划了60米左右的空中街巷，奇数层规划了近30米的观景外廊，与每户的私家空中庭院形成南北呼应，构建合院式的“前庭后院”格局。

　　“每个空中庭院、每层休闲绿化平台都设置了种植区。庭院预留了0.5米深的土壤层，能够种植灌木、小乔木等植被。将第二会客厅、云端会所、精品休憩区、专属入户前庭等搬到每一层，构建开放式的社交共享空间。”王成说。

　　与传统的户型图不同，云隐栖山府的户型图，由房子+公共院子+私家庭院几个部分组成。

　　未来在这里，居民们可以在自家庭院养花种菜，感受四季的变换，享受“花间一壶酒”的诗意栖居。也可以在空中街巷与邻居相聚，让“街坊四邻、互帮互助”的中华传统邻里文化得以回归。

 

　　项目目前还没有预售，但前来咨询的人非常多，以本地人为主，从黄石来的也不少。

　　“有一对老人从深圳回来养老，看到我们的项目后非常惊喜。他们说在新闻中看到过第四代住房，但是在一线城市中都很少，没想到花湖竟然有。”销售人员说。

　　在当前房地产市场遇冷的背景下，云隐栖山府项目为何会逆势而上、异军突起呢？

　　“我们之所以敢接这个项目，首先是因为地块位于光谷科技创新大走廊-花湖开发区-临空经济区启动区的住宅核心板块，区位优势明显，发展潜力巨大；其次是对第四代住房有信心，相信项目一定会受到市场的欢迎。”王成说。

　　除此之外，市、区政府良好的营商环境也让项目方信心大增。据介绍，前期通过容缺审批，分段式施工许可，让项目提前近两个月开工。

　　“目前，绿色发展已成为主旋律，鄂城区大胆创新，率先出台政策，试点推行第四代建筑。主动搭台，加强改善型住房供需对接，就地解决市民改善型需求。同时，合理确定土地价格，推行承诺制+容缺审批，对企业贴心服务，努力提振房地产市场信心。”鄂城区住建局相关负责人说。

　　第四代住房的试点推行，是鄂城对现代城市居住问题的一种积极回应，尝试在高密度的城市环境中寻找自然与人文的平衡点，这不仅是建筑技术的突破，更是对居住理念的一次洗礼。

第四代住房的出现

有助于树立鄂州生态城市形象

让家变成家园

让城市变成园林