鄂城区人民政府 关于重新公布鄂城区被征收土地上的附着物和青苗补偿标准的通知
| 索 引 号： | 011217651/2024-04805 | 发文字号： | 鄂城政发〔2024〕1号 | 发文日期： | 2024年02月05日 |
| 发文单位： | 鄂城区人民政府 | 发布日期： | 2024年02月05日 | 效力状态： | 有效 |
| 生效日期： | 失效日期： | ||||
各镇人民政府、街道办事处，花湖开发区管委会，区直有关部门：
为进一步加强和改进征地服务与管理，建立适应经济社会发展的征地补偿机制，切实维护被征地农民的合法权益和社会和谐稳定，促进县域经济高质量发展，按照《省人民政府关于重新公布全省征地片区综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）文件要求，我区组织制定了《鄂城区被征收土地上的附着物和青苗补偿标准》，现予以公布实施，自颁布之日起执行。
鄂城区人民政府
2024年2月5日
鄂城区被征收土地上的青苗补偿标准结果表
|
地区名称 |
区片等级 |
范围 |
青苗补偿费（元/亩） |
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鄂城区 |
I |
古楼街道、西山街道、凤凰街道 |
2600 |
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II |
樊口街道、泽林镇 |
2200 |
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Ⅲ |
碧石渡镇、汀祖镇、花湖镇、长港镇、 杜山镇 |
2100 |
鄂城区被征收土地上的附着物补偿标准结果表
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类 别 |
单位 |
补偿标准 |
备 注 |
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围墙 |
12cm围墙 |
元/㎡ |
110 |
含基础 |
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24cm（空心）围墙 |
元/㎡ |
160 |
含基础 |
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24cm（实心）围墙 |
元/㎡ |
210 |
含基础 |
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透景围墙 |
元/㎡ |
270-370 |
干砌、水泥浆沙砌。 |
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片石挡土墙 |
元/㎡ |
150 |
水泥、砂、石料 |
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室外地坪 |
元/㎡ |
50-70 |
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房屋基础 |
元/㎡ |
1000-2000 |
条形、地脚梁 |
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毗屋（简易房屋） |
元/㎡ |
260 |
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活动板房 |
元/㎡ |
210 |
含基础 |
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预制板 |
元/块 |
30 |
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棚亭 |
元/㎡ |
30-110 |
区别不同结构、成色定价 |
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驳岸 |
元/m³ |
160-180 |
条石、块石混凝土、混凝土、钢筋混凝土 |
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沼气池 |
元/m³ |
800-1000 |
8m³以下按800元/m³计算，8m³以上按1000元/m³计算 |
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猪圈 |
元/㎡ |
160-210 |
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水泥水渠 |
元/m³ |
200-300 |
含挖方、砼沟底 |
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暗沟 |
元/m³ |
240 |
含挖方、砼沟底、盖板 |
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台阶踏步 |
元/㎡ |
190 |
含土方工程 |
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路面 |
水泥混凝土路面 |
元/㎡ |
110 |
含场地平整，地坪厚度≥3cm；水泥土厚度≥12cm；沥青厚度≥7cm |
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碎石路面 |
元/㎡ |
40 |
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沥青路面 |
元/㎡ |
110 |
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毛渣、煤渣路 |
元/㎡ |
21 |
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水沟 |
水泥、砖石水沟 |
元/m³ |
140 |
含挖方、砼沟底 |
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土质水沟 |
元/m³ |
13 |
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厕所 |
通水 |
元/㎡ |
300 |
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未通水 |
元/㎡ |
200 |
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坟墓 |
明坟 |
有碑 |
元/具 |
2000 |
明坟有碑有棺，补偿价格包含墓地搬迁费用。 |
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无碑 |
元/具 |
1500 |
明坟无碑有棺，补偿价格包含墓地搬迁费用。 |
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暗坟 |
元/具 |
850 |
暗坟无碑无棺，补偿价格包含墓地搬迁费用。 |
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涵管 |
元/m |
200-800 |
含挖方（直径20cm以内按200元/m，直径30cm按300元/m，直径40cm按400元/m，直径50cm按500元/m，直径60—80cm按600元/m，直径100—120cm按800元/m） |
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花坛 |
元/㎡ |
60 |
按花坛占地面积；砖砌（贴砖、大理石等工艺按评估价补偿） |
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室外水池 |
元/m³ |
110 |
砖砌、水泥砂浆粉刷 |
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水井 |
砖砌水井 |
元/口 |
8000 |
直径1.2m，深度10m左右，每增减1m按增减400元计算，直径按适当比例调整 |
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机打水井 |
元/口 |
1000-1500 |
深度超过15m左右，或当地地质条件受限，按现时评估价补偿 |
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无水水井 |
元/口 |
200 |
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鱼塘开挖费 |
元/亩 |
6000 |
按净水面计算开垦费，深度在0.5m-3m之间，超过3m时，按每超过1m加1000元计算 |
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|
增氧机、投饵机及鱼塘附属设备 |
元/台 |
530 |
搬迁费 |
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水箱（柜） |
元/组 |
160 |
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有线 |
元/户 |
200 |
拆装费 |
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固定电话 |
元/部 |
200 |
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网线 |
元/户 |
200 |
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柜机空调 |
元/台 |
200 |
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|
分体机空调 |
元/台 |
200 |
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棚 |
钢架蔬菜大棚 |
元/㎡ |
65 |
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木、竹架蔬菜棚 |
元/㎡ |
32 |
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砖混护菜（鱼）屋 |
元/㎡ |
430 |
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砖木护菜（鱼）屋 |
元/㎡ |
320 |
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粪窖 |
砖砌粪窖 |
元/m³ |
130 |
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土质粪窖 |
元/m³ |
20 |
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缸窖 |
元/个 |
37 |
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电力设施 |
高压线杆、变压器 |
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— |
以供电部门测算为主 |
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水泥杆 |
元/根 |
100-300 |
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风景树 |
小（直径1—3cm乔灌木）（面积不超过110棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
10-30 |
适用于一般品种风景树，具体补偿过程中，可根据风景树品种再评估 |
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中（直径3—6cm乔灌木）（1亩不超过74棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
30-150 |
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|
大（直径6—10cm乔灌木）（1亩不超过74棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
100-300 |
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经济林 |
小（直径1—3cm）（1亩不超过110棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
10-80 |
离地面1cm开始测量 |
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中（直径3—6cm）（1亩不超过74棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
100-200 |
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大（直径6—10cm）（1亩不超过56棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
200-300 |
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果树 |
小（直径2—4cm）（1亩不超过110棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
50-100 |
离地面1cm开始测量 |
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中（直径4—10cm）（1亩不超过74棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
100-200 |
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|
大（直径10—16cm）（1亩不超过56棵，超过按亩计算） |
元/棵 |
200-300 |
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楠竹 |
1—2年生 |
元/棵 |
10-15 |
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3—4年生 |
元/棵 |
15-20 |
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|
5年生及以上 |
元/棵 |
20-25 |
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风景竹 （丛生） |
20根左右/把 |
元/把 |
80 |
主干离地面1cm处测量 |
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50根左右/把 |
元/把 |
200 |
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80根左右/把 |
元/把 |
300 |
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林果苗圃 |
播种苗 |
元/亩 |
— |
参考第三方评估价格进行补偿 |
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嫁接苗 |
元/亩 |
— |
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容器苗 |
元/亩 |
— |
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嫁接容器苗 |
元/亩 |
— |
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说明：表中未涉及地面附着物，实际补偿时参考第三方评估价格。 |
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鄂城区被征收土地上的附着物和青苗补偿标准的相关说明
一、征地地面附着物标准是指征地范围内包括地上、地下的各种建（构）筑物，如房屋、水井、道路、桥梁、管线、水渠等的拆迁补偿以及地上树木的补偿。
二、鄂州市鄂城区行政区划范围内依法征（用）收集体土地从事非农业建设的，地上附着物补偿按照本标准执行；经依法批准使用国有农用地从事非农用建设的，地上附着物补偿参照本标准执行。
三、地面附着物的种类、规格、数量等以征地调查结果为依据，自征地告知书发布之日起，凡被征地农村集体经济组织和农民在拟征土地范围内抢栽、抢种的农作物或抢建的地上附着物、建（构）筑物，征地时一律不予补偿。
四、本标准中未列入的地上附着物，在具体工作中可根据市场情况，经协商后合理予以补偿。
五、经依法补偿后的农作物及地上附着物仍归属原所有权人，由其在规定期限内自行处理；逾期不处理的，视为放弃处理权。
六、对大中型水利、交通设施和公共事业建设的征地补偿标准，国家、省、市另有规定的，按其规定执行。
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